2018-08-07 10:51:57 来源：河南商报
与开发商签订了购房合同，一次性交清了46万余元房款，按理说，这房子肯定归购买人所有。然而在周口市，却出现了另一个不同的情况。
2015年7月，市民丁先生以现金全款方式，购买了周口市隆翔房地产开发有限公司(下简称“隆翔公司”)开发的“新和铭城”小区的一套住房。两年多后的2017年12月，丁先生的门口突然张贴通告，称这套房屋涉案被商水县人民法院查封，并让丁先生限期搬出。
原来，这套房屋，在其购买之后被开发商用来抵押贷款了。因无力偿还贷款，商水县农村商业银行股份有限公司(下简称“商水县农商行”)采取法律手段维权，于是，商水县人民法院查封了包括丁先生购买房屋在内的多处房产。
“明明是我购买房屋在前，开发商抵押贷款在后，银行怎么放出去的贷款呢?这是开发商和银行之间的纠纷，为何要我一个无辜者为此付出代价?”丁先生不解地说。
房屋突然被查封市民一头雾水
周口市的新和铭城小区，位于市区汉阳路南段。2015年7月26日，丁先生以46.3万元的价格，通过全款现金支付的方式，购买了该小区10号楼1单元的一栋住宅，并在当天与隆翔公司签订了商品房买卖合同。
在居住了两年多后，2017年12月9日，丁先生一家突然被告知，这套房屋牵涉一起案件，被商水县人民法院查封了，而且他全家还要限期搬出去。“当时我就蒙了，46万多元钱是我全家积蓄和亲朋好友的借款，现在说不是我的房子了，这怎么让人接受?”丁先生不解地说。
随后，丁先生多方打听了解到：2015年10月，也就是他购买房屋两个多月后，小区开发商隆翔公司将包括这套房屋在内的多处房产作为抵押，向商水县农商行贷款3000万元。截至2017年10月，这笔钱隆翔公司没有偿还，于是商水县农商行通过法律手段维权，
商水县人民法院查封了房屋。
开发商欠债还钱天经地义，但问题在于，一起欠债纠纷为何波及了购房的市民丁先生?
丁先生决定，无论如何也要弄明白此事。
一波三折维权路法院也“难办”
在多方奔走之下，丁先生了解到其中的“猫腻”。丁先生说，他与开发商签订合同是2015年7月，开发商抵押贷款在当年10月，“明知是卖出去的房屋，还拿着抵押，开发商咋能这样”?
丁先生还反映说，像他这种情况在新和铭城还有56户，大家的遭遇基本一样。“都是通过全款、分期、工程抵账方式获取房屋所有权，且很多业主在2015年10月之前就交付了维修基金和物业费，已经领钥匙入住了，可开发商还以‘在建工程’名义成功申请到贷款，实在令人匪夷所思!”丁先生说。
今年春节后，丁先生对商水县人民法院查封房产不服，向该院提出了异议。2018年3月29日，商水县人民法院下达裁定书，认为丁先生一方向法院提交的证据，足以排除对涉案房屋的强制执行，因此裁定：中止对丁先生房屋的执行。
随后，商水县农商行对这一裁定不服，向商水县人民法院提起诉讼，将丁先生一方和隆翔公司告上法庭。2018年6月25日，商水县人民法院审理此案后，作出判决：准许执行丁先生的房屋。
判决是否正确待二审审查
对于丁先生反映的情况，记者尝试联系周口隆翔公司的负责人薛先生，但对方未接电话，也没有对采访短信作出回复。
按照丁先生所说，他也对银行放贷提出质疑，于是，记者联系了商水县农商行董事长，对方也未接电话、亦未直接回复短信，而是安排其他工作人员回应采访。据该行有关人员介绍，目前警方已介入此案，正在进一步调查中。至于银行方面是否失职，对方称“法院认可我们的手续没问题，要不会判决我们胜诉吗”?
此外，记者还联系了曾下达裁定中止查封的商水县人民法院的一名法官。据其介绍，丁先生提交的证据足以证明，他购买房屋在前属实，且有购房合同、交款票据、物业费票据等为证，法院的裁定没有问题，这房子就是丁先生的，应该中止执行查封。
那么，为何后来的判决推翻了裁定呢?对此，记者也联系了下达判决书的审判法官，对方回应说，丁先生已经上诉，卷宗也已经按照程序移交。(我们的)判决是否正确，待二审审查。
记者从丁先生提供的判决书中注意到，法院后来之所以判他败诉，其中一个原因是：丁先生当时买房交全款用现金方式，不符合现行交易结算习惯，因为现在大额结算都是转账，故对丁先生提交的房款收据不予采信。
