承诺配建学校变驾校？　开发商：想建没法建

近日，记者接到多名群众投诉，称郑州高新区腊梅路与冬青街交叉口的新芒果春天小区，开发商卖房的时候宣传有9年制学校，可是从2016年底交房到现在，学校连个影都没有，最近竟然有人施工准备建驾校。学校变驾校?这在郑州还真不多见，到底咋回事?

投诉

宣传配建有学校如今连个影儿都没有

“2015年，当初买这个小区就是看中其宣传的9年制教育优势，算着交房时，孩子正好可以上小学。从2016年底交房到现在已经1年多了，学校连个影子都没见。”连日来，本报接到新芒果春天的多名业主的投诉。

业主称，从买房到现在，两年多来，他们不断跟开发商和相关部门进行反映，但承诺的学校迟迟没有开建，“近日突然开始动工了，业主们都很兴奋，想着终于开始建学校了，然而跑过去一问才知道，不是建的学校，竟然是驾校”!

在业主提供的一份当年项目宣传页上，明确地写着：社区内部奢配12班制幼儿园、九年制学校，从幼儿园到初中，学校就在社区中。

该宣传页的背面印有小区效果图，西北角处也标示为学校。

业主认为，买房的时候，开发商大规模宣传该小区配建有9年制教育资源，开发商是不能抵赖的。“如今学校变驾校，严重影响了孩子们的上学安排，开发商不能如此欺骗购房者，我们可以继续跟开发商打官司，一定要讨个说法!”

探访

曾经承诺的学校如今变驾校?

上周，按照群众的指引，记者来到新芒果春天小区，小区的西北角就是这块教育用地，跟小区仅隔着一排栏杆。记者看到一台挖掘机和一台挖土机正在紧张有序地施工，几十亩的土地已被平整好一大片。

小区物业相关负责人对记者说，几天前布袋李村委会相关代表、物业和业主代表进行了交涉，“村委会表示这块地是村里的，空着也是空着，加上垃圾遍地，不如平整一下先租给别人办驾校，一旦开发商办完手续要建学校，驾校随时搬走。业主代表也同意了建驾校”。

不少业主认为，根本不知道所谓的业主代表是谁，“这几年我们盼星星盼月亮，最后竟然盼来的是一所驾校……开发商虚假宣传到底有没有人管!”

开发商

没有虚假宣传想建但没法建

事实上，学校迟迟没有动工开建，业主也心生疑虑，曾经多次质问过开发商。

在业主提供的一份盖有“郑州新芒果春天房地产有限公司”公章的文件中，记者看到该公司在2015年1月19日明确表示该学校是由其代建，建成完工时间为本小区2016年12月31日交付之日。

而到了2016年，学校依然没有动工，不少业主开始质问开发商。2016年9月2日，该公司在“致新芒果春天业主代表回复函”中提到：就学校问题，我司也多次与政府相关部门进行联系、沟通、协调……具体建设情况，需由高新区管委会确定投资方式和建设时间。

近日，记者联系小区开发商，现任相关负责人表示，“小区规划确实是有9年制的学校，我们以此宣传并没有错，但据我了解，没有任何协议表明该学校必须由我们公司建设。”

一名前新芒果春天某高层人士表示，“实际上开发商是愿意代建这个学校的，当初拍地的时候不包括这块学校用地，所以地不属于开发商;建学校需要把土地的问题解决了，但相关土地划拨手续没有人走，开发商想建却没法建，再加上后来新芒果春天的股东发生变更，项目负责人有所调整，这个事就没人管了。”

国土局

土地已确权手续没走学校没法建

记者查阅资料后了解到，新芒果春天小区是布袋李城中村改造项目，按照之前公布的控规来看，该项目位于长椿路以西、合欢街以北、腊梅路以东、冬青街以南区域，一共分为5个地块，其中现在空出的M41——04地块确为“九年制学校用地”，面积27043㎡，约40.56亩。

既然土地控规和用途没有改变，那么该宗土地目前归谁所有?郑州市国土资源局高新区分局相关科室工作人员称，目前该宗土地已经进行土地确权，土地性质已经由集体用地变更为国有建设用地，土地证已经发给布袋李村委会了，土地还没有进行划拨。

“现在没有人走土地划拨手续，学校建不成应该是在这方面耽搁了。”上述工作人员称。

从土地确权到盖成学校，业主期盼的学校离建成还有多远?国土部门的相关负责人说，在该土地没有进行划拨之前，任何施工都是违规的，包括建学校。如果该宗土地要成功划拨，还需要立项、可研批复、取得《建设用地规划许可证》以及市国家安全局提供的相关审批意见书等相关文件。

“需要这么多手续，关键是没有人牵头做这件事。”上述负责人称。

教体局

正协调相关部门加快推进学校建设

随后，记者来到高新区教体局进行核实。相关负责人对记者说，教体局一直很重视和关注学校建设，同时积极协调适龄孩子的上学问题。从目前掌握的情况来看，该地块的控规没有变化，这块地依然还是教育用地。目前该局正在自己职责范围内，积极协调相关部门，继续加快推进学校建设。