业主租房结婚 洛阳市一小区强制交房问题多

连日来，在洛阳明鑫花园小区购买房产的多名购房者向大河报反映，他们小区存在多栋高层未经验收强制交房、两栋高层延期交房、小区使用的是临时水电、无消防设施等问题。对此，业主们曾多次找开发商反映小区存在的上述问题，希望能得到妥善解决，然而多年过去了，依然未能得到妥善解决。

【讲述】两栋高层不交房，业主租房结婚

3月14日，大河报记者来到洛阳明鑫花园小区，在小区内见到了多名反映情况的购房者。

2014年12月31日，刘先生全款在洛阳明鑫花园购买了6号楼的一套130余平方米的住房。

据刘先生介绍，自从2014年以来，未完工的3号、6号楼房一直处于断断续续的建设中，因为没有居住的房屋，刘先生和家人只得在新房附近租房屋居住。

刘先生向记者出示了与开发商签署的“购房协议”和交款收据，协议中明确注明2015年12月31日前，将双方约定的符合国家规定标准的商品房交付给购房者使用。

“我们天天盼、天天想，也不知道什么时候能住上新房。”刘先生说。

和刘先生遭遇相同的魏先生，同样在6号楼购买了一套住房。魏先生说，他的这套房屋是为了给儿子结婚购买的，如今，房子一直不能交付，他的儿子只能在出租屋举办了婚礼。

据业主们介绍，两栋高层迟迟不交房，是因为开发商资金链断了，开发商和施工方之间存在债务问题等原因。

【走访】小区问题多，业主自己筹钱想办法

除了两栋高层不交房的问题外，在2014年10月，因开发商将不具备交房条件的4、5、7、8号楼强制交房，也存在各种各样的问题，让业主们十分烦恼。

一、自己筹钱装修大厅据业主介绍，4栋已交房的高层入住率基本达到了80%，入住时一楼大厅的地板、墙壁未进行装修。对此，业主代表和开发商进行了谈判，开发商拿出部分停车位，由业主帮忙销售，所获的部分费用用于装修一楼大厅的地板。而墙壁的瓷砖，也是由业主每家100元至200元兑钱进行装修的。二、业主筹款装燃气小区如今安装的燃气管网，全是由业主每家交纳3000余元，再由业主代表请燃气公司在小区建设的。小区的散水坡、电梯、监控等，都是业主自己筹钱安装的。三、临时用电、用水因为已交房的几栋高层未经政府部门验收，目前，小区所使用的水、电都是临时性的。在小区内北侧潘村隔壁，记者见到了一处抽取地下水的小区供水房，而距供水房约10米的北侧，是一条名为“大明渠”的污水渠。四、地下停车库路面损坏严重、设施欠缺在小区地下停车库内记者注意到，停车库欠缺基本设施，停车库的路面坑洼，且损坏严重。业主们反映一旦下雨，雨水会从停车库房顶的多处渗出，尤其是雨季，小区居民还得自发组织清理停车库内的积水。五、楼房内无消防设施在楼房走廊处，应当安装消防设施的消防灭火柜内，缺失灭火器等消防设施，且消火栓内也处于无水状态。据业主介绍，小区曾经发生过火灾，所幸业主们及时发现将火扑灭，否则，后果不堪设想。

此外，业主们对房产证、供暖等也非常关注，期待能尽快解决存在的问题。

【回应】开发商称政府已关注，问题将逐步解决

3月14日中午，大河报记者来到太康路街道办事处。据该办事处相关负责人介绍，洛阳明鑫花园小区原属经开区，2017年，划归太康路街道办事处。“这个小区问题确实挺多，我们的工作人员也在逐步了解小区存在的问题，帮助小区尽快妥善解决。”

3月15日下午，因洛阳市住房和城乡建设委员会相关负责人外出开会，记者与该负责人取得了联系，并约定采访时间。

在与洛阳明鑫花园小区的开发商河南明鑫置业有限公司负责人取得联系后，该负责人表示，公司不存在缺钱的情况，因外界因素影响，小区剩余在建高层一直处于停工状态。“目前，小区的情况已引起政府部门的重视，下一步政府部门介入后，小区楼盘将逐步恢复施工，逐步解决小区存在的问题。”

3月15日上午，“今日头条”大河报洛阳新闻官方网站对小区存在的问题进行了现场直播，截至记者发稿前，该直播阅览量已超6万人次。

对此，大河报记者将继续关注洛阳明鑫花园小区存在问题的解决情况。