郑州新建特色租赁小区住房2020年将达5000套

去年，郑州等12个城市被住建部会同有关部门,选取为首批开展住房租赁试点。昨天，记者从郑州市政府获悉，郑州鼓励和支持住房租赁消费，多措并举加大租赁房源供应，扩大全市住房租赁市场规模。根据计划，到2020年，新建特色租赁小区住房达到5000套。

郑州是中部地区重要的人口净流入城市，住房租赁需求在不断增加。河南财经政法大学教授刘社说，目前郑州市房地产市场“重售轻租”，租售比失衡，住房租赁市场供应主体发育不充分。

郑州市政府有关负责人说，郑州鼓励和支持住房租赁消费，多措并举加大租赁房源供应，扩大全市住房租赁市场规模。到2020年，基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系，推动实现城镇居民住有所居的目标。

他说，结合郑州市棚户区改造进程和各区域租赁市场需求特点，郑州鼓励将农村集体经济组织所有的房屋直接打造为青年公寓、短租公寓、养老公寓等特色租赁小区，由集体经济组织或住房租赁企业统一承租后投放租赁市场。到2020年，新建特色租赁小区住房达到5000套。

同时，郑州鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务。引导房地产开发企业改变经营方式，拓展业务范围，利用已建成住房或新建住房开展租赁业务，允许将其持有或闲置的商业用房按规定改建为租赁住房，从单一的开发销售向租售并举模式转变，满足市场需求。同时，政府搭建平台，积极促成房地产开发企业与住房租赁企业合作，建立开发与租赁一体化的运作模式，或鼓励房地产开发企业采取入股、投资等方式，推动住房租赁企业规模化、集约化发展。

记者了解到，省住建厅将进一步加强对租售并举的租房制度的研究和推进。加大培育市场主体，主要是培育规模化、专业化、机构化的房地产租赁企业。同时，推进住房租赁管理和信息平台，指导市县政府因地制宜，加强住房租赁市场基础制度和长效机制建设。