轻轻松松租靓房 开发商自持租赁住房比例增加

轻松住世界500强企业的房子里，如果住得不够开心，还可以任性地换到下一个500强企业的房子。这个设想你怎么看?未来，在佛山租住到房产巨头的好房子，将会越来越多，租房的选择，除了城中村、公寓、私人住宅外，还将有500强企业自持的租赁住房供选择。

今年3月，在将要拍卖的100多万平方米的土地上，大多数地块开启了“竞地价+竞租赁住房面积”的单一模式。与此同时，“竞地价+竞租赁住房面积” 拍地的模式，已全面渗透到各镇街。

随着“竞地价+竞租赁住房面积”为主流的拍地模式的蔓延，未来开发商自持租赁住房比例将大幅增加，并将推动高品质租赁住房的发展，为居住提供更多元的选择。

对于暂时没有定居需求而言的消费者，未来租住不仅只有城中村、公寓和私人住宅。一些管理完善由开发商自持的小区，将会给租住者提供不亚于自购房的服务和待遇。而全面鼓励租赁住房的推进，开发商将为购买不起房的市民，在上班附近提供许多非常便利的租住房源。佛山经纬数据显示，去年禅城、南海两区土地成交中共产生33.52万㎡自持面积，其中万科全年自持平洲16.54万㎡商住地。由于当前租赁住房自持的基数仍很小，今年必将迎来大幅增长，大量开发商将进入租赁房自持领域。

除了租房的美好未来外，拍地设置较低的最高限价，也为购房者送上了一颗定心丸。

以禅城为例，今年3月新推的包括奇槎等5宗地块，全部限价1.25万元/㎡。全城拍地“低限价拼自持”模式的亮相，也让购房者更有信心。