中粮地产收购深圳宝安区9.15万平米“工改工”城市更新项目

2月1日晚间，中粮地产(集团)股份有限公司发布公告称，公司拥有50%权益的深圳中益长昌投资有限公司近日签订收购协议，拟收购全贺控股持有的全一电子(深圳)100%股权，从而获取对应的“深圳市宝安区A115-0030、A114-0006及A114-0060地块项目”的相关权益。

观点地产新媒体查阅公告，上述地块位于深圳市宝安区固戍片区，与长营项目地块相邻，占地面积为91499.24平方米，现状土地用途为普通工业用地(M1)，未来城市更新方向为工改工(M0)。

公告显示，中益长昌为中粮地产的全资子公司——中粮地产集团深圳房地产开发有限公司(深圳公司)与深圳汇金柒号投资合伙企业(有限合伙)按50%：50%的股权比例，各出资1000万元成立。

拿下项目后，深圳公司与汇金柒号将共同提供股东借款，用于目标项目的获取、开发建设及项目运营等。

汇金柒号提供的股东借款最高为人民币12.2亿元且不低于人民币8.5亿元。汇金柒号向合资公司提供的股东借款期限为3年，自每笔股东借款实际到达合资公司账户之日起算，年利率为8.5%。合资公司可决定展期最长不超过2年，展期期间借款年利率为9.5%。

而深圳公司向合资公司提供的股东借款年利率也为8.5%，其将根据董事会审议通过的对外提供财务资助总额度范围，向合资公司提供股东借款。