住户擅自破坏墙体致住宅变商铺 居民反映数次无果

住户改变居民楼墙体，将住宅变成了商铺。

一住户擅自破坏墙体 住宅变商铺

小区居民向街办反映数次无结果

在环城南路一家属院一户业主擅自破坏住宅楼墙体，将居民住宅变成了商铺。为解决这事，居民张大爷和王大爷没少跑腿，但是，相关部门的工作人员过来看后，再无下文。他们希望职能部门采取行动，还居民一个宁静的居住环境。

环城南路西段116号纺织局家属院共有两栋楼房，是上世纪70年代由原市纺织工业所建。自房改以后，公房变为私房，有的人将房子出租，有的变卖，由于没有物业，本来不大的院子出现了乱堆乱放、乱搭乱建等现象，特别是有业主擅自破坏住宅楼墙体，改变住宅用途，对墙体安全和居民生活造成很大影响。“前楼2单元一楼东户业主，自买房后没有住过一天，大家也不知道他的名字，他把房子变成了商铺，影响了其他住户休息。我曾试图进去了解情况，但被里面的人赶出来了。”86岁的张大爷说，这户业主“住改商”近一年时间，由于商铺没有安装门头，商铺大门、窗户装的玻璃颜色很深，从外面看不到里面，所以这个商铺究竟是做什么生意的，大家也说不清，但不少居民称可以听到从商铺内传来的麻将机声。

昨日下午，记者来到这个小区，居民反映的这家商铺大门紧锁，透过深色玻璃大门，可以看到进门吧台的架子上摆放着各种茶具等，门口位置还摆设了石头盆景。住在隔壁的王女士说，这户业主“住改商”后，她时常听到店里传来麻将机的声音，人们的说话声也很大，影响休息。还有一股很大的烟味从卫生间窗户飘进她家，很难闻。“去年夏天，这个情况比较严重，通常一打麻将都是通宵，最早也要到凌晨2点多，比较扰民。平时周六周日麻将机的声音比较大。最近一段时间天比较冷，偶尔能听到麻将声。”王女士说，“这家商铺不是每天都开门营业，没有规律性的。”

张大爷告诉记者，2015年，这户业主开始擅自破坏住宅楼墙体。对方先是把房子南面的一间窗户拆掉后安装了防盗门，之后，擅自开挖房子北面临街墙体，当时噪声很大，楼上正在午休的高龄老人被惊醒，家委会和院落居民多次劝阻无效。2017年，对方开始经营这家商铺，他和91岁的王大爷为解决此事没少操心，打电话、亲自跑到张家村街道办事处反映了至少8次，都没人管这问题。“我们院子门口挂着张家村街道‘院长制’公示牌，我们曾联系牌子上的二级院长米金秀，当时对方派人来看过这个情况，但看完后就再没声了，事情也就不了了之。”张大爷说，根据《物权法》规定，业主不得将住宅改变为经营性用房，如果将住宅变为经营性用房，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。然而他们多次反映小区业主“住改商”问题却没人理，这到底是咋回事?希望相关部门尽快查证落实予以解决，让居民拥有一个宜居环境。