2019-12-18 08:51:58 来源：楼市大家谈
似乎每次一谈论到关于房地产的话题，都像是一场辩论赛，尤其是从2018年开始，业界和外界关于房地产的讨论多了很多，一些学者和专家对于房价走势的分析意见不一，甚至还有针锋相对的意思，不过还好啦，提出质疑也是可以的，促进大家思想的进步嘛。不过作为旁观者的我们就有意见了，一二线城市楼市是降温了，为何说三四线城市的房子不能买呢?一二线城市的影响力固然大，但是三四线城市乃至一些小县城的楼市也是值得我们去探索和讨论的，在笔者看来，虽然楼市降温了，但是一些发展好的三四线城市的房子还是值得买的，关于所三四线城市楼市不行的人，其实都是“耍流氓”。
之前有个很有意思的话题，说：抛开工资谈房价，那就是耍流氓!我们为何买不起房子?只因为房价太高吗?所有人都在分析房价上涨的原因，却很少有人去注意我们的工资水平。房子买不起，一个原因是房价高，一个原因是工资低。显然，买不起房子的人很多，但是买得起房子的人很少。一些人要打拼一辈子才能在小县城买上一套房，但一些人只要打拼几年，或许就能在大城市买上一套房，这归根结底，就是工资收入的差距。所以一方不可能，我们可以想着从另一方着手，提高工资收入。
不过今天我们要说的并不是这个话题，而是关于三四线楼市不行的话题。众所周知，三四线城市有很多个，随着大城市房价的上涨，到了2017年，许多三四线城市后知后觉的房价也开始上涨了。从大城市到三四线城市，从坚决遏制房价过快上涨到稳定房价，楼市的调控，似乎已经到了后半阶段了，实际上，从调控效果上面来看，确实已经到了后半段了，因为楼市开始稳定下来了。在笔者看来，三四线城市仍然有巨大的发展潜力。
我们认为的三四线城市楼市不行，是说三四线城市人口流失大，且没有有力的产业支撑，所以三四线城市的房子没有投资价值，但是我们往往忽视了一点，那就是人们对房子的追求。按照现在来看，三四线城市的房子确实没有一二线城市的房子有投资价值，但是一二线楼市好，我们就能买得起那里的房子了吗?真正缺房子住的人，不过是希望买上一套居住舒适的房子，而不是光看投资价值。每个人对房子都有追求，我们买不起，也不一定想着去大城市买呀，我们传统思想让我们选择在家乡买房。
还有，否定三四线城市的楼市，是建立在与前几年进行对比的基础上，这几年房价的上涨，才让三四线城市楼市火热起来，当房价回归理性之后，那三四线城市的房价还是在人们能接受的范围内，就是几年前房价并没有上涨的标准内，房价只是理性回归，并不是大跌或者是泡沫被刺穿，买房可能不赚，但是也是不亏的，所以，三四线城市的房子“保值”是肯定的。而且三四线城市也在不断的发展着，经济的发展，让不少在大城市打拼的年轻人看见了家乡的潜力，总会回乡置业的。
所以笔者认为，说三四线城市楼市不行的人，打脸是迟早的，这就像是一种营销心理，让我们去消化三四线城市的房子，或者让我们再等等再买房，其实这样说的话并没有什么用，甚至还会给一些三四线城市的人选择压力，到底是买房还是再等等买房呢?再笔者看来，三四线城市，无论是从投资还是需求上面，楼市还是非常有希望的，现在的调控，“一城一策”的实施实则是让房价理性回归，那么随着社会的发展，房价会在理性回归中微涨，这就像是一种楼市发展过程中必经的过程。
抛开工资谈房价，就是耍流氓，抛开三四线城市的发展潜力谈楼市，其实也是耍流氓。作为一个理性的购房者，我们不能完全看别人怎么说就怎么做，首先，大城市的买房压力大，而且还有一些落户的限制，买房是比较难的，其次，一些发展好的三四线城市的楼市非常有希望，我们作为购房者，能买得起房子且买了地段好的地方的房子，就是成功了。家乡的房子不是不能买，而是要看地方，所谓说的楼市不行，其实是太武断和悲观的看法。
