驻马店弘毅•金海岸顶风持续违规售房

连日来有多位网友反映：驻马店弘毅•金海岸项目在尚未取得预售证的情况下违规销售，据一位不愿意透露姓名的购房者爆料，他通过开发商广告在驻马店弘毅•金海岸售楼部五月份交了一万元参加交一万抵三万的活动，在五月份开盘当天选中了一套房子，开发商让一个星期内补齐30%的首付，而且当时不能办按揭，要等证下来才能办按揭。后来得知选中的房子现在还没有开始建更不用说五证齐全了。交的定房金不要不能退有点担心。

众所周知，国家有关部门早已对房地产开发商在房屋销售方面，作出了严格的规定，要求开发商必须在“五证”齐全的情况下，才能进行销售。7月9日，省住房城乡建设厅官网挂出《关于进一步规范商品房销售行为的通知》，从7月开始，我省再出“重拳”，从四大方面严厉打击商品房销售违法违规行为，进一步规范全省商品房销售行为，维护房地产市场交易秩序，保护购房群众合法权益。然而，禁令之下，弘毅•金海岸楼盘五证不全，顶风持续违规售房。

据此，近日以购房者的身份来到位于驻马店市白桥路与练江河交会处东北角售楼部，一位置业顾问热情的介绍:高层11#、12#楼已经售完，多层洋房1#、3#、6#楼也已经售完，现在多层洋房2#、5#、7#楼刚开始建还有少量，高层10#、13#楼没有剩几套，16#楼王开的晚剩的比较多，10#、13#、16#楼现在还没有开始建就已经剩的不多了，房子卖太快了，现在不是在卖房都是在抢房，多层洋房优惠后均价7600元/平方米，高层优惠后均价6000/平方米，现在交一万抵三万的优惠，选中房子一个礼拜把首付30%补齐，现在还不能办按揭，五证不全，等五证全了再办按揭。10#、13#、16#楼这个月底或者下个月初开始建。要是想买别犹豫，房子一直在涨价，马上就没有房了。房子都开完盘了，没有再开盘的房子了。

国家有关部门早已对房地产开发商在房屋销售和广告宣传方面，作出了严格的规定，要求开发商必须在“五证”齐全的情况下，才能进行销售。房地产开发拥有的“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。在“五证”不齐全的情况下，是不允许以任何形式办理VIP入会、排号、定金、售房的。驻马店弘毅•金海岸项目有些楼号在没有开建的情况下已经基本销售一空，只剩少量房源，持续顶风违规销售。

在驻马店市住房管理中心官网查询到，弘毅•金海岸楼盘只有1#、3#、6#楼有预售许可证，已售完的11#、12#楼，有少量房源的2#、5#、7#、10#、13#、16#楼没有预售许可证，在政策法规查询到2017城市商品房预售管理办法第六条规定“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售”。第三十八条规定“违反法律、法规规定，擅自预售商品房的，责令停止违法行为，没收违法所得;收取预付款的，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款”。经粗略估算驻马店弘毅•金海岸项目违规收取上亿元。不知道主管部门是怎么监管处罚的。对于此事本平台将持续关注。