多地监管部门对涉房资金进行调控

近期，北京、上海、广州等多地监管部门对涉房资金进行调控，严防经营贷、消费贷等资金违规入楼市。

钱报记者从杭州多家银行获悉，各行均在排查信贷资金违规进入楼市情况，对查实违规流入楼市的贷款资金，已向客户第一时间追回。“歪路是走不通的。”浙江银保监局相关人士表示，严查行动从未停止。

信贷利率低于房贷利率

炒房客动起“歪脑筋”

去年以来，包括杭州在内的不少城市房价升温，新房二手房房价倒挂幅度拉大。在“房住不炒”的原则下，银行压实房贷红线，房贷利率也有所上升。但同时，为刺激消费、扶持小微企业发展，消费贷和经营贷利率则进一步走低。有人便动起了歪脑筋，以经营贷的名义去银行贷款，套取便宜信贷后，转身把贷款投入楼市。

记者从省银保监局相关人士处获悉，虽然中介明令禁止信贷资金入楼市，但在实际操作中仍有变通方法。去年年底，杭州某中介公司为一位熟人客户做了一单抵押贷款，利率只有3.9%，期限有20年，比二套房贷5.4%便宜得多。

我省金融监管部门已启动全面核查，向这些违规行为“亮剑”。对查实违规流入楼市的贷款资金，要求客户立即归还。3月初，杭州市发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》(以下简称《通知》)，为限购限贷再加码。《通知》强化个人经营贷和消费贷管理，严禁相关资金违规流入房地产市场。

半个月开出多张罚单

处罚金额最高89万元

记者查询浙江银保监局官网发现，3月未过半，相关监管机构就已开出了3张商业银行信贷资金违规入市的罚单，罚款金额69万元至89万元不等。此外，更有多张罚单涉及楼市资金违规，罚款原因包括贷款资金用于缴纳土地款、挪用置换股东土地出让金支出、向未结顶楼盘发放按揭贷款等。

在上述受罚的银行中，有一家银行表示，已于日前追回相关信贷资金，关于具体金额，银行方则以保护客户隐私为由未予透露。

“绝不允许经营贷流入楼市，一经发现，是要责令整改并追回信贷资金的。”浙江银保监局有关人士告诉记者，若是银行机构自行发现资金去向有问题，也会主动追回。

“被查到都要提前收回。”杭州一家银行普惠部客户经理告诉记者，面对高压监管，银行的贷前审核与贷后审查都更严格了。

客户申请经营贷时，银行对于资金用途的要求更为严苛，一旦资金发放后，贷后监管系统将时刻追踪资金去向，一旦发现挪用，便会提前收回贷款，哪怕客户贷款资金转几手再流入楼市，也难逃银行监管系统。

经营贷审核更严格了，但是用于正常经营的贷款未受影响。今年的政府工作报告对大型商业银行普惠小微企业贷款增速提出了30%的要求，这也意味着，小微企业经营贷仍将是各大银行今年普惠金融的主打服务之一。

银行方面提醒广大购房者，办理房贷需前往正规银行网点办理，切勿被不实信息蒙蔽，从而遭受财产损失。