2月份全国找房热度环比下行3.8% 楼市的稳定性将得到进一步加强

资料图：正在建设中的房地产楼盘。

近日，58同城、安居客发布2021年《2月国民安居指数报告》显示，2月正值春节假期，全国找房热度环比下行3.8%，一线、二线城市找房热度环比下降，三四线城市找房热度逆势上涨2.8%。

报告称，随着返城人群的回归，预计3月份找房热度会有所回升。58同城、安居客购房者行为信息显示，购房者信心指数2月达117.5，环比上涨7.7%;2021年2月经纪人信心指数为113.7，环比上涨1.8%。

58同城、安居客监测显示，2月67城新房在线均价为16392元/㎡，环比下跌0.08%。城市新房房价环比涨幅前五的城市分别为南宁、长春、厦门、昆明和扬州。新房找房活跃城市排行前六的分别为汕头、衡阳、舟山、济宁、九江和漳州，其中汕头找房热度环比涨幅最高，达到18.8%。

二手房方面，2月全国67个主要城市二手房挂牌均价为16011元/㎡，环比上涨0.93%。北京、深圳、上海二手房挂牌均价依旧稳定在5万元/㎡以上。东莞、衡阳、西安、济宁和南宁二手房挂牌均价环比涨幅较大。

报告称，56%的经纪人认为，楼市调控会继续以抑制房价上涨;也有60%的购房者认为2021年调控力度将继续加大以抑制房价上涨。

58安居客房产研究院分院院长张波表示，2月以来，上海、深圳、东莞等地的调控政策继续出台，堵漏洞、控金融、打炒作，尤其是深圳二手房参考价格机制落地，在全国首次对二手房的价格形成直接干预。22城不断落地的土地“两集中”，推动了金融侧和土地侧的长效机制双重落地，对于市场的影响则更为深入和长远。在此背景下，热点城市2月楼市的成交量环比出现一定降幅，地价稳定、房价稳定有了更精准抓手。

“预计一季度之后，总体市场热度环比下降的态势将不断显现，尤其是部分前期热度过高的板块可能将迎来房价回调，楼市的稳定性将得到进一步加强。”张波说。