2023-05-19 16:43:20 来源：中国焦点日报网
建面约83~89㎡央景洋房，三批次现在买明年住
如今放眼全上海，宝山区因其日渐高升的区域地位以及日趋完善的成熟配套成为了置业大热门，涌现出上大、淞南、杨行、顾村等等新晋热门板块，并且在上海2016—2040年城市总体规划中，已经明确将宝山列入主城区片区。主城区属于上海更高的城市站位，而更高的城市站位，意味着更多的话语权，也蕴含了更大的未来前景。那么如何在偌大的宝山找到一个合适的机会，答案就在北郊未来产业园。
北郊未来产业园政策倾斜，板块潜力大幅提升
3月10日“专精特新”政策解读暨企业座谈会在金桥北郊举行，会议表示宝山高新区将始终高举服务“北转型”，引领企业在当今快速变化的环境中走好“专业化、精细化、特色化、新颖化”发展之路，这也将意味着政策的重点倾斜，势必将吸引一波企业青睐于此，未来发展甚是可期。（信息来源：上海宝山高新技术产业园区）
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上海北郊未来产业园是浦东金桥与宝山工业园区携手打造的新型示范园区。以金桥碧云社区为蓝本，重点发展VR产业、移动互联网金融、智能制造、机器人等产业。未来会是对标张江的产业园，规划能级颇高，与此同时，这里的规划兑现速度，在整个宝山名列前茅，所以该板块潜力巨大。
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上海宝山天铂紧邻北郊未来产业园，曾创造了两开两捷的辉煌成绩，而三批次的央景洋房更是爆款，一举成为了区域内的流量盘，建面约89㎡3室2厅2卫，更是将空间规划到极质，在众多竞品中脱颖而出。
大面宽、5飘窗，小面积段战神户型
小面积段户型中，通常是3室2厅1卫的格局，有些规划不合理的产品，北向3房因为空间过小只能放下一张书桌和椅子，而上海宝山天铂就很好地规避了这些问题，还为主卧规划了专属独卫。
整个户型方正大气，南北通透，没有异形边角，空间丝毫不浪费。足够的挑空，会大幅提升居住舒适感，让居住不压抑，建面约89㎡层高约3.1米，是同类产品佼佼者。
采光更是上佳，约11.2米的南向面宽，放眼区域都很出色，更难得的是做了4开间朝南，2个卧室统统沐浴在阳光下。全屋5个飘窗，不仅增加了置物区，更将空间进行了纵向延展，拓宽了实用功能，也打开更多对于生活的想象。
高层样板间装修示意实景图
纵观上海所有300万级的3房，能做到配置有中央空调的项目，其实并不多，更别提地暖了。
但在上海宝山天铂，不仅配置了中央空调和地暖，还贴心配置了厨房凉霸、定制柜等。
自带商业、泳池等全龄优培社区
除了上佳的户型，社区设计也十分考究。人车分流设计，车位比约1:1，规划科学，不仅有全龄优培社区理念，适合儿童玩乐的元素也有很多。设置多维社区景观，涵盖社交、健身、休闲、艺术等多种模式，还有室内公共泳池、健身房、四点半学堂等等，为业主营造了丰富多元的高品质生活环境。（*以上仅为规划业态，具体以经营者实际经营为准）
自带近2万方社区邻里商业，未来将会引入24小时便利店、银行、高端餐饮、儿童优培机构、亲子游乐、运动健身、便民服务等多元业态。（注：以上对商业的具体业态仅作介绍，不代表开发商对此作出要约或承诺，具体以实际经营为主。）
项目物业服务还引入金钥匙国际联盟，230+高端酒店联盟、560+物业联盟+、90+服务联盟，涵盖酒店、机场、高尔夫、游艇会、高端医疗等等，为业主提供接轨国际标准的服务。
多维醇熟配套，商业交通一站配齐
对内打造高品质社区，对外享受优质配套资源。交通方面，也十分便捷，S7沪崇高速一期、二期都已通车。这是继S6沪翔高速、嘉闵高架之后，南北交通又一条“大动脉”。
S7实景图 图片来源于网络
从上海宝山天铂出发可通过S7，快速衔接外环高速，便捷通达上海重要CBD。尤其是去虹桥，不堵车的情况下，甚至比很多四五百万的新房更近。
数据来源于高德地图
并且，上海宝山天铂未来将开通社区班车接驳业主直达7号线美兰湖站（免费社区巴士，首批住宅交付后运营两年，具体以实际运营为准），方便业主早晚高峰出行。同时，从7号线美兰湖站出发，4站就能与15号线无缝换乘，通过这两条轨交，业主未来可直达真如、静安寺、长宁、闵行、徐汇、浦东等多个大型CBD的板块。未来区域内还会有T1罗罗线（规划中），贯通北郊未来产业园与7号线美兰湖站。
九年一贯制学校上外附中宝山双语学校，小升初无缝衔接，孩子就读该校的家庭更可以考虑置业于此，该校距离项目直线距离约480米。
实景图 图片来源于网络
临近建面约5.5万㎡上坤上街购物中心（数据来源：上坤上街官网）、约2万㎡宝山宝龙广场（数据来源：宝山消费）；4站地铁抵达约14万㎡龙湖宝山天街（数据来源：百度百科）；中集美兰城约13.5万㎡购物中心（在建中）（数据来源：百度百科）、约5万㎡云麓天地（在建中）（数据来源：百度百科）、约5万㎡宝山商业中心（在建中）（数据来源：上海宝山）也即将展开新篇。
实景图 图片来源于网络
悦享闻道园（4A景区）、美兰湖（4A景区）、430公顷顾村公园（4A景区）轻松抵达，全家出游的好选择，安享大自然的一切。
（*免责声明：文内对项目周围环境介绍，旨在提供相关信息，不视为本公司对此作出了承诺。）
综合评价，上海宝山天铂在地段、社区、户型、精装、现有配套、未来规划等等维度都表现颇为出色，且300万级就可上车，三批次现在买，明年就可以住！现全城火热销售中，及时把握机会上车，切莫错过置业良机。
建面约83-89㎡装修交付央景洋房
全城火热销售中
示范区样板已实景呈现
可预约参观，欢迎品鉴
免责：以上所示文字、图片、模型、示意图仅供示意使用，非开发商对项目的介绍及允诺，具体以实物为准。图文所述景观配套内容仅供参考，最终以双方签订的《商品房买卖合同》或其他相关协议文本为准。图文所述户型为“上海宝山天铂”项目装修示意图，仅作参考，不作为要约或销售承诺。其装修、家具、陈设等均不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，小区公共区域包括但不限于小区内绿地、花园、儿童活动区等有关区域，具体以政府最终审定的图纸和销售合同为准。项目配有公共泳池设施、社区邻里商业等内容，具体以实际运营为准。本宣传资料为项目周边教育设施现状的介绍，不代表我司对学区划分等做出任何承诺，最终学区划分以教育部门批文为准。交通资源信息仅供参考。相关内容不排除因政府相关规划、政令及不可控原因发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利。本资料推送时间为2023年5月。如有变化敬请留意最新资料。本资料解释权和修改权归上海洛昶企业管理有限公司所有。备案名：红星铂雅名都。预售证号：宝山房管（2022）预字 0000390号。
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