2020-09-08 09:28:31 来源：魅力中国
对投资类企业来说，选址入驻是一个长期决策行为，与企业的经营管理活动直接挂钩。金融园区作为地方政府吸引金融集聚发展的主平台，近年越多受到企业青睐。那么，我们今天就来对比一下入驻(注册)在金融园区和普通办公区域的差别。
1、金融园区是政策高地
园区作为经济发展的主平台、主阵地，受当地产业政策及区域政策辐射，对企业的利好包括但不限于租金减免(同地段同品质，园区租金更低)、税收返还、人才 / 科研项目奖励、金融扶持等，以及一些“软性”扶持，包括政企对接、业务代办、专项补贴，省市级普惠政策倾斜等。像太原万柏林区迎西金融集聚区，就是当地政府与上海玖豫企业发展有限公司合作建设，充分利用当地现有楼宇资源，打造符合银行、证券、保险、融资租赁、商业保理、私募基金入驻标准的特色金融集聚区。而一般写字楼则多为市场化租赁，明码标价，没有专项政策扶持。
图：太原信达国际金融中心
2、园区有完善的产业生态
选址就是选圈层，园区是链上企业、产业平台和行业人才的集聚地，只要是企业所需的要素资源，无论是研发、设计、零部件配套，还是人才、资金、交流对接平台，在园区体系内都能找得到。国内比较优秀的金融园区如中原基金岛，集大数据、众创、人才与金融于一体，是河南省唯一明确的基金集聚区。中原基金岛在今年开展了云上招商直播，邀请全国大咖参与讲座，不仅开辟了政府招商的新思路，还成为了岛上企业投融资路演、行业交流的新平台。
而写字楼里的企业来自各行各业，质量参差不齐，加上写字楼往往偏重招商而轻运营，企业间基本互不联系。
3、园区有多样的社区配套
如今，许多大型园区的开发基本秉承了“产城融合”理念，在工作之外，可以为企业员工提供定制化的居住、休闲、娱乐、医疗、教育等全链条生活配套空间。
在这一点上，除了综合体上盖的写字楼，可以满足员工一部分的休闲和娱乐需求，更多的只有与餐饮为伴。
4、园区是媒体焦点
园区发展常常是区域工作重心所在。新闻媒体报道的热门地点，也是领导、客商的重要参访点;园内企业因此可能得到更多宣传机会，更容易得到社会聚焦与媒体关注，这是传统写字楼无法媲美的。
5、园区彰显企业品牌
目前，中国兰考普惠金融综合改革试验区(经国务院及中国人民银行等国家七部委和河南省人民政府共同批复成立的首个国家级普惠金融改革试验区)、青岛金家岭金融聚集区，本身就代表了产业的优势企业集聚和政府的挑选把关，入驻企业自带光环，更容易得到行业和投资人的关注。
一些高端的写字楼，可以在品牌和实力上为企业加分不少，却无法从产业上给予企业太多帮助。
6、园区有一站式的服务
目前，国内一些运营良好，服务齐备的金融产业园区，如青岛凤台金谷金融小镇、中原基金岛等为了提升自身竞争力，都会为企业提供一系列的配套服务，包括但不限于投融资对接、工商财税、法律咨询、人事企管、知识产权、研发设计平台对接等，还可以帮助企业做政策申报、申请政府补贴等，帮企业节省大量时间成本。
而写字楼所提供多为一些企业基本运营所需要的常规性服务，如打印、维修、保洁等，关于企业成长类的服务基本没有。
7、园区可满足企业更多定制化需求
专业化的园区会根据企业需求量身定制空间，还以中原基金岛为例，岛上配有无人驾驶智能公交，华为鲲鹏大数据为全岛提供智能化建设支持，并且还有全景路演中心，非常适合科技及金融企业入驻。而写字楼仅可以满足一般企业的研发办公需求，无法根据企业需求，定制化开发产品。
8、园区处于入驻风口期
当下，各地亟需通过发展产业来提振经济，这段时间，地方发展新经济的心情最迫切、对投资的热情最高、招商压力最大，企业的政策就更优渥，入驻条件也就更好，此时把握风口期，入驻园区，是一种变相的“抄底”。
通过以上这些案例和对比，你知道投资类企业为什么要入驻金融园区了吗?
