6月BHI再降，上半年建材家居市场整体回暖

名词解释：BHI

BHI为全国建材家居景气指数的简称。是由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的一个建材家居终端卖场的景气度指数。它是从全国各指定的集中采集点采集了40000家建材家居商户(铺)的相关数据编制而成。BHI反映了建材家居装饰装修材料的景气度及市场走向，同时与国家房地产开发景气指数对比，还能反映出房地产刚性需求的强弱。

由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数BHI 6月份全国建材家居景气指数(BHI)为107.15，环比下降3.58点，同比上升7.83点。全国规模以上建材家居卖场6月销售额为1067.8亿元，环比下降3.85%,同比上升16.34%。1-6月累计销售额为5453.2亿元，同比上升9.50%。

中国建材流通协会常务副会长秦占学从专家的角度就本期BHI数据解读道：2016年上半年，受全国房地产市场持续升温趋势拉动，BHI走势明显位于2015年之上，全国规模以上建材家居卖场上半年累计销售额同比上升9.50%。具体分析如下：

首先分析全国房地产市场，根据中国房地产指数系统百城价格指数显示，6月全国100个城市(新建)住宅平均价格为11816元/平方米，环比上涨1.32%，涨幅较上月收窄0.38个百分点，新房成交量较5月同期也有明显回落。受房地产市场直接影响本月BHI小幅下滑属情理之中。加之6月进入雨季，家庭装修受到一定影响，这从本月BHI分指数“人气指数”环比下降5.28点可以窥见。

进而分析2016年上半年，全国楼市在“去库存”的大背景下，房地产政策偏向宽松，降准降息、调整首次置业首付款比例等购房层面刺激政策接连出台，不断刺激房地产市场需求释放，楼市上半年整体呈现量增价涨格局。这从“2015-2016BHI与国房景气指数对比示例图”中可见，2016年上半年国房景气指数整体位于2015年上方，且2-5月逐月上涨，6月国房景气指数微跌(2015年2-5月逐渐走低，6月止跌微升)。受全国房地产市场直接影响，上半年全国建材家居市场也有所回暖，BHI走势也整体位于2015年上方，且未现明显峰值，可见传统观念中家居消费的“淡季”与“旺季”界限越来越模糊，市场走势或将越发趋于平缓。

据国家统计局与中国物流与采购联合会发布的数据显示，2016年6月份，中国制造业采购经理指数PMI为50.0%，比上月微降0.1个百分点，位于临界点。可见，宏观环境方面当前国内外市场需求持续偏弱，国民经济下行压力仍然较大。而房地产市场下半年因城施策、因地制宜的政策指导方式或进一步凸显，两地分化仍将加剧，房地产销售增速或出现回落。以上双重因素叠加影响使得6月BHI分指数“经理人信心指数”环比、同比降幅为各分指数之最，且其绝对值为49.6(高于50看好后市、低于50看弱后市)，可见全国建材家居市场尚未到盲目乐观的地步，加快转型升级才是企业生存之关键。