三季度：一二线城市热度稳中有降 三四线城市找房热度明显下跌

17日，58同城、安居客发布的《2019年三季度楼市总结报告》指出，三四线城市找房热度明显下跌，十余家品牌房企开启打折促销。

2019年1-9月份找房热度情况。来自《2019年三季度楼市总结报告》

三四线城市找房热度明显下跌

2019年以来，楼市依旧延续房地产政策持续保持“房住不炒”的定位，融资窗口收紧、房贷制度改革等调控手段相继推出，房地产市场调控趋于常态化，

报告指出，进入2019年三季度以来，购房者信心指数略有回落。但从长期来看，约九成购房者仍看好后市潜力。

从不同城市级别的找房热度来看，2019年三季度，三四线城市的新房找房热度出现明显下跌，一二线城市热度则稳中有降。

资料图：民众在房展会上的某楼盘展台咨询。中新网程春雨 摄

十余家品牌房企开启打折促销

58安居客房产研究院分院院长张波指出，楼市的降温已然来临，“金九银十”成色不足已是市场共识。房价“金九银十”大面积上涨的趋势将得到明显缓解，新房上涨的趋势减少会更为明显。

根据58安居客房产研究院的跟踪监测的全国50余个重点城市，已经有10余个品牌房企在打折促销，预计四季度房企降价的大趋势将在更多城市和项目上得以体现。

而从2019年前三季度房地产换挡表现来看，调控换挡、城市换挡、利率换挡都已基本落定并发挥出实际效果。房企的换挡则依然在持续，尤其是投资换挡和竞争力换挡在四季度会持续推进。

张波预计，商品房销售金额或将在2019年达到顶峰。房地产去产能化背景下，商品房规模见顶，2019年商品房销量或呈现一增一减，全年的销售面积同比减少，但销售金额依然有望突破15万亿大关，从2020年始，全国商品房的规模无论是销售面积还是销售规模都将进入缓慢的下行通道。