承诺配建学校变驾校? 开发商:想建没法建

2018-04-25 15:51:41    来源:魅力中国网

近日,记者接到多名群众投诉,称郑州高新区腊梅路与冬青街交叉口的新芒果春天小区,开发商卖房的时候宣传有9年制学校,可是从2016年底交房到现在,学校连个影都没有,最近竟然有人施工准备建驾校。学校变驾校?这在郑州还真不多见,到底咋回事?

投诉

宣传配建有学校如今连个影儿都没有

“2015年,当初买这个小区就是看中其宣传的9年制教育优势,算着交房时,孩子正好可以上小学。从2016年底交房到现在已经1年多了,学校连个影子都没见。”连日来,本报接到新芒果春天的多名业主的投诉。

业主称,从买房到现在,两年多来,他们不断跟开发商和相关部门进行反映,但承诺的学校迟迟没有开建,“近日突然开始动工了,业主们都很兴奋,想着终于开始建学校了,然而跑过去一问才知道,不是建的学校,竟然是驾校”!

在业主提供的一份当年项目宣传页上,明确地写着:社区内部奢配12班制幼儿园、九年制学校,从幼儿园到初中,学校就在社区中。

该宣传页的背面印有小区效果图,西北角处也标示为学校。

业主认为,买房的时候,开发商大规模宣传该小区配建有9年制教育资源,开发商是不能抵赖的。“如今学校变驾校,严重影响了孩子们的上学安排,开发商不能如此欺骗购房者,我们可以继续跟开发商打官司,一定要讨个说法!”

探访

曾经承诺的学校如今变驾校?

上周,按照群众的指引,记者来到新芒果春天小区,小区的西北角就是这块教育用地,跟小区仅隔着一排栏杆。记者看到一台挖掘机和一台挖土机正在紧张有序地施工,几十亩的土地已被平整好一大片。

小区物业相关负责人对记者说,几天前布袋李村委会相关代表、物业和业主代表进行了交涉,“村委会表示这块地是村里的,空着也是空着,加上垃圾遍地,不如平整一下先租给别人办驾校,一旦开发商办完手续要建学校,驾校随时搬走。业主代表也同意了建驾校”。

不少业主认为,根本不知道所谓的业主代表是谁,“这几年我们盼星星盼月亮,最后竟然盼来的是一所驾校……开发商虚假宣传到底有没有人管!”

开发商

没有虚假宣传想建但没法建

事实上,学校迟迟没有动工开建,业主也心生疑虑,曾经多次质问过开发商。

在业主提供的一份盖有“郑州新芒果春天房地产有限公司”公章的文件中,记者看到该公司在2015年1月19日明确表示该学校是由其代建,建成完工时间为本小区2016年12月31日交付之日。

而到了2016年,学校依然没有动工,不少业主开始质问开发商。2016年9月2日,该公司在“致新芒果春天业主代表回复函”中提到:就学校问题,我司也多次与政府相关部门进行联系、沟通、协调……具体建设情况,需由高新区管委会确定投资方式和建设时间。

近日,记者联系小区开发商,现任相关负责人表示,“小区规划确实是有9年制的学校,我们以此宣传并没有错,但据我了解,没有任何协议表明该学校必须由我们公司建设。”

一名前新芒果春天某高层人士表示,“实际上开发商是愿意代建这个学校的,当初拍地的时候不包括这块学校用地,所以地不属于开发商;建学校需要把土地的问题解决了,但相关土地划拨手续没有人走,开发商想建却没法建,再加上后来新芒果春天的股东发生变更,项目负责人有所调整,这个事就没人管了。”

国土局

土地已确权手续没走学校没法建

记者查阅资料后了解到,新芒果春天小区是布袋李城中村改造项目,按照之前公布的控规来看,该项目位于长椿路以西、合欢街以北、腊梅路以东、冬青街以南区域,一共分为5个地块,其中现在空出的M41——04地块确为“九年制学校用地”,面积27043㎡,约40.56亩。

既然土地控规和用途没有改变,那么该宗土地目前归谁所有?郑州市国土资源局高新区分局相关科室工作人员称,目前该宗土地已经进行土地确权,土地性质已经由集体用地变更为国有建设用地,土地证已经发给布袋李村委会了,土地还没有进行划拨。

“现在没有人走土地划拨手续,学校建不成应该是在这方面耽搁了。”上述工作人员称。

从土地确权到盖成学校,业主期盼的学校离建成还有多远?国土部门的相关负责人说,在该土地没有进行划拨之前,任何施工都是违规的,包括建学校。如果该宗土地要成功划拨,还需要立项、可研批复、取得《建设用地规划许可证》以及市国家安全局提供的相关审批意见书等相关文件。

“需要这么多手续,关键是没有人牵头做这件事。”上述负责人称。

教体局

正协调相关部门加快推进学校建设

随后,记者来到高新区教体局进行核实。相关负责人对记者说,教体局一直很重视和关注学校建设,同时积极协调适龄孩子的上学问题。从目前掌握的情况来看,该地块的控规没有变化,这块地依然还是教育用地。目前该局正在自己职责范围内,积极协调相关部门,继续加快推进学校建设。

来自:大河报 编辑:JF143