洛阳消协发布消费警示　二手房交易须谨慎

近几年，消费者因购买二手房而引发的纠纷在消协受理的投诉中屡见不鲜。昨日洛阳市消费者协会发布消费警示，提醒消费者购买二手房时谨防陷阱。

洛阳市消费者协会工作人员说，二手房交易涉及金额大、流程复杂，特别是买卖双方在房地产专业知识和法律知识上掌握程度不对等，某些购房者又缺乏防范风险的经验和知识，明显处于劣势。一些不法中介利用自身优势条件，为获取最大利益，在购房合同中设置陷阱，蒙蔽买卖双方，使购房者损失惨重又有口难辩。

洛阳市消费者协会提醒消费者，在买卖二手房时首先一定要明确合同细节，仔细查验产权证的正本，建议到房管部门查询此产权证的真实性;其次，注意产权证上的房主是否与卖房人是同一人;再者，产权证所确认的房屋面积与实际面积是否有不符之处，尚未取得所有权证的房屋无法办理过户手续，并核实房产性质，确认是否能上市交易，是否有额外费用等。

在签订合同时，还要警惕合同中的文字陷阱。将容易发生的问题和中介及卖方承诺的事项都在合同中约定清楚，特别是对合同主体、权利保障、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等问题全面考虑;其次依规办理，不要有为少交税费而签订“阴阳合同”等违规做法。注意保留每个环节的证据，向中介索要正规交易发票。